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주변 아파트 전세시세의 70%… 무주택자는 누구나 추첨 가능

한국토지주택공사(LH)가 새로운 형태의 임대주택인 '공공전세' 주택을 14일 처음 공개했다. 정부가 지난해 발표한 '11·19 전세 대책'에 담긴 내용으로 중산층도 거주할 수 있는 임대주택이다. 기존 임대주택과 달리 소득·자산을 보지 않고, 무주택자면 누구나 추첨을 통해 입주할 수 있다. 단 3인 이상 가구에 우선 공급된다. 입주자는 월 임차료 없이 주변 시세보다 저렴한 전세 보증금만 내면 된다.

이날 공개된 주택은 경기도 안양시 안양동의 14층짜리 새 오피스텔로 총 52실 규모다. 전용면적 54~83㎡의 방 3개짜리 집으로, 전세금은 면적과 층수에 따라 1억8000만~2억5000만원이다. 강기관 LH 주거복지사업처장은 "주변의 오피스텔 전셋값과 비교하면 82%, 아파트와 비교하면 60~70% 수준"이라며 "전세난에 지친 중산층에게 도움이 될 것"이라고 말했다. 6년간 거주 가능하고, 건물을 통째로 사들인 LH가 집주인이라 전세 보증금을 떼일 위험이 없는 것도 장점이다.

이날 직접 둘러본 전용 83㎡ 공공전세 주택은 일반적인 주거용 오피스텔과 비슷했다. 신축 건물이어서 벽지나 바닥, 선반 등이 깔끔했고, 시스템 에어컨과 드레스룸도 있었다. 지하 주차장엔 가구당 1대씩 주차 공간이 마련됐다. LH는 오는 19~21일 입주자 신청을 접수해 다음 달 당첨자를 발표할 예정이다. 다만 정부가 11·19 대책 발표 때 공공전세에 도입하겠다고 한 입주민 커뮤니티 시설은 없었다. LH 관계자는 "앞으로 매입 약정 방식으로 공급하는 주택은 민간 사업자와 사전에 협의해 커뮤니티 시설을 설치할 수 있을 것"이라고 했다.

정부는 내년까지 유사한 공공전세 주택을 전국에 1만8000가구 공급한다는 계획이다. 올해 물량은 서울 3000가구, 경기·인천 3500가구 등이다. LH는 "아파트 수요가 많은 것은 알지만, 공급까지 최소 4~5년이 걸리는 한계가 있다"면서 "양질의 오피스텔·연립주택을 빠르게 공급해 무주택자의 주거 안정에 도움을 줄 것"이라고 말했다.

한편 국토교통부는 이날 도심 공공주택 복합개발 2차 후보지로 서울 강북구와 동대문구 내 사업지 13곳을 선정했다고 밝혔다. 도심 공공주택 복합개발은 '2·4 공급대책'의 핵심 사업으로 역세권 빌라촌이나 저층 주거지를 고밀 개발하는 것이다. 국토부는 2차 후보지 13곳이 계획대로 개발되면 1만2900가구가 공급된다고 설명했다. 국토부는 지난달 31일 금천·도봉·은평·영등포구 소재 21곳(2만5200가구)을 1차 후보지로 발표했다.

2차 후보지 중엔 동대문구 용두역·청량리역 인근이 3200가구 규모로 가장 크다. 강북구 수유12구역(2696가구)과 미아사거리역 주변도 1000가구 넘는 대단지 아파트로 개발될 예정이다. 2차 후보지 13곳은 1차 후보지와 마찬가지로 주민 협의가 아직 이뤄지지 않았다. 토지 소유자 10%의 동의를 받아야 예정지구가 되고, 그로부터 1년 이내에 3분의 2 이상의 동의를 받아야 계속 사업이 진행된다. 기고자 : 성유진 기자
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