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문재인 정부 출범 후 서울 아파트 평균 전셋값이 44% 넘게 상승한 것으로 나타났다. 8일 KB국민은행 자료에 따르면, 2017년 5월 문재인 정부 출범 당시 서울 아파트 평균 전셋값은 4억2619만원이었다. 그러나 지난달에는 6억1451만원으로 4년 동안 1억8832만원(44.2%) 올랐다. 작년 5월과 비교하면 1년 만에 26% 급등했다. 같은 기간 3.3㎡당 평균 전셋값은 1641만원에서 2347만원으로 43% 오른 것으로 집계됐다. 구별로는 강동구(54.4%)가 가장 많이 올랐고, 강남구(51.1%)와 송파구(50.1%)가 뒤를 이으면서 강남권의 상승세가 두드러졌다.

서울 아파트 전셋값은 2019년 7월부터 23개월 연속 상승 중이다. 특히 작년 7월 말 개정된 임대차보호법이 시행된 직후 전셋값이 무섭게 치솟았다. 지난해 7월 월간 상승률이 1%대로 오르더니 9월(2.09%)과 11월(2.77%)엔 2%가 넘는 급등세를 보였다.

임대차법 개정 이후 보증금 외에 매달 일정액을 추가로 내는 반전세 비율이 늘어난 것도 눈에 띈다. 서울부동산정보광장에 따르면, 새 임대차법 시행 직후인 작년 8월부터 지난달까지 10개월 동안 서울 아파트 전·월세 거래는 총 13만6508건으로 집계됐다. 이 가운데 반전세·월세는 4만6503건으로 전체 임대차 거래의 34%를 차지했다. 새 임대차법 시행 직전 10개월(2019년 10월∼2020년 7월)간 28.1%였던 것과 비교하면 5.9%포인트 늘었다.

[그래픽] 서울 아파트 평균 전세값 추이 기고자 : 진중언 기자
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