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루카831

하이엔드(최고급) 오피스텔이 품격있는 라이프스타일을 추구하는 고소득 젊은 세대에 인기를 끌고 있다. 일반 주택과 비교했을 때 수준 높은 커뮤니티 시설과 편의 시설을 제공하면서 상위 계층의 선택을 받고 있다.

현대엔지니어링이 서울 강남구 역삼동 831-11외 5필지 일원에 하이엔드 오피스텔 '루카831'을 분양 중이다. '루카831'은 지하 7층~지상 29층, 총 337실 규모에 전용면적 50~71㎡로 구성된다. 전용면적별로 ▲50㎡13실 ▲53㎡ 27실 ▲54㎡ 162실 ▲55㎡ 27실 ▲56㎡ 54실 ▲70㎡ 27실 ▲71㎡ 27실로 지어진다.

'루카831'은 '첫번째 레이어드 하우스(The first layered house)'라는 콘셉트로 특화설계된 주거공간을 선보일 계획이다. 코로나19 이후 집이 일터, 취미활동 공간 혹은 파티룸이 되는 시대적 요구에 발맞춰 다양한 역할을 소화할 수 있는 집 '레이어드 하우스'로 꾸민다.

'루카831'은 건물 전체를 아치 형태의 설계로 디자인한다. 현관 입구부터 내부 마스터룸 사이에는 아치형 터널을 배치한다. 최상층에는 강남의 파노라마 뷰를 즐길 수 있는 인피니티 풀과 옥상정원이 들어선다. 단지 내에서 편리하게 운동할 수 있도록 피트니스 등이 조성되고, 지상 1~2층에는 상업시설이 배치된다.

주력인 전용 54A㎡타입의 경우 약 2.9m의 실내 천장고 설계로 뛰어난 개방감을 선사한다. 창가에 배치된 길이 약 2.7m의 윈도우 시트(window seat)에서는 휴식과 독서 등 여유로운 시간을 보낼 수 있다. 11자형 주방에는 약 2.7m 길이의 파노라마 아일랜드 키친&테이블이 있어 언제든 친구들과 파티를 즐길 수 있다. 스타일러, 세탁기, 건조기를 한번에 배치할 수 있는 드레스룸은 소형 주거 공간에서 볼 수 없었던 혁신적인 공간 활용을 선보일 계획이다.

품격 높은 호텔식 컨시어지 서비스도 제공된다. 지하 1층 공용 라운지에 마련된 인포 서비스는 발레파킹, 무인 택배 서비스, 각종 민원 지원 등 전반적인 생활을 관리해 준다.

'루카831'은 신분당선과 지하철 2호선이 지나는 더블 역세권인 강남역이 걸어서 3분 거리에 있다. 강남에서 신사까지 연결하는 신분당선 연장선 1단계 구간도 오는 2022년 개통할 예정이다.

제4차 국가철도망구축계획에 따라 신분당선 서북부 연장 사업이 추진되고 양재역을 통과하는 GTX-C노선(양주 덕정역~삼성역~수원역)이 완공되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

서울 주요 지역 내 고급 빌라 및 하이엔드 오피스텔 전문 분양컨설팅 회사인 태복플래닝 관계자는 "현재 분양중인 역삼동 하이엔드 오피스텔 '루카831'의 가장 큰 장점은 입지"라며 "반경 300m 안에 2호선과 신분당선이 지나는 강남역 4, 5번 출구가 위치해 교통 여건도 우수하다"고 말했다.

오피스텔에서 올림픽대로, 경부고속도로도 가까워 서울 각지와 수도권으로 쉽게 이동 가능하다. 강남역 삼성타운을 비롯해 테헤란로와 서초 법조타운 등 강남 주요 지역도 가깝다. 신세계백화점 강남점 등 쇼핑 시설은 물론 국립중앙도서관과 예술의전당 등 문화 시설도 풍부하다.

개발호재도 있다. 서울시와 서초구의 '서초로 지구단위계획 재정비안'에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성·코오롱·라이온미싱 부지 등이 오피스타운으로 개발될 계획이다. 서리풀공원 인근 옛 정보사 부지도 첨단기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 대형 업무지구로 탈바꿈할 것으로 보인다.

아파트와 달리 청약통장이 필요 없고 재당첨 제한, 거주지 제한, 주택 소유 여부 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 복잡한 자금조달계획서를 제출할 필요가 없다는 것도 장점이다. 위탁사는 마스턴제67호강남원PFV㈜이다. 국내 시공능력평가 7위의 대형 건설사인 현대엔지니어링이 선보이는 하이엔드 주거시설로 차별화된 내외부 설계를 적용했다.

태복플래닝 관계자는 "루카831은 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 청약이 가능하다"며 "향후 아파트 청약 신청에 제약이 따르는 재당첨 제한이나 거주 지역 제한이 없어 청약자의 부담을 줄여준다"고 설명했다. 문의 1666-1691 기고자 : 최승혜 분양리포트 기자
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