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아메리칸타운 더샵 오피스텔

포스코건설이 인천 송도국제도시 내 외국인 전용단지에서 국내 수요자를 위한 고품격 오피스텔을 공급한다. 인천 연수구 송도동 155-1번지에 들어서는 '송도 아메리칸타운 더샵' 오피스텔(661실)이다. 송도 아메리칸타운 더샵은 지하 3층~지상 최고 70층 4개 동(棟)에 아파트 498가구와 오피스텔 661실 규모로 조성된다. 이 중 재외교포와 외국인을 대상으로 조기에 분양을 마친 아파트를 제외한 오피스텔을 내국인에게 분양하는 것이다. 전용면적별로 27㎡ 208실, 42㎡ 82실, 64㎡ 242실, 82㎡ 129실로 구성된다.

◇배후수요 풍부한 역세권 오피스텔

송도 아메리칸타운 더샵은 인천에서 가장 높은 주거시설(최고 70층, 247m)로 마천루가 즐비한 송도에서도 미래 가치가 남다르다는 평가를 받는다. 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역까지 걸어서 3분 거리인 초역세권 단지로 서울을 포함한 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 단지 인근에 GTX(수도권광역급행철도) B 노선 송도역이 2027년 개통할 예정이다.

연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스 등 글로벌 교육 중심지로 발돋움하려는 송도국제도시의 교육환경을 누릴 수 있다. 송원초, 박문중, 박문여고 등 걸어서 통학할 수 있는 학교가 여럿이다. 단지 주변에 햇무리공원과 해돋이공원이 있고, 송도센트럴파크·잭니클라우스 GC·워터프론트 호수 등이 가까워 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 송도현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스 등 대형 쇼핑센터를 포함한 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다.

송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔은 입지적 장점 외에도 풍부한 배후수요가 장점으로 꼽힌다. 송도국제도시는 이미 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, 셀트리온 등 국내 대표 바이오 기업이 자리를 잡았고, SK바이오사이언스도 2025년 본사를 송도로 이전한다는 계획을 밝혔다. 2026년 한국형 생명공학 창업 인프라를 제공하는 'K-바이오 랩 허브'가 송도국제도시 7공구에 건립된다.

◇첨단 편의시설에 중도금 무이자 혜택도

송도국제도시는 1~2인 가구가 빠르게 증가하고 있지만, 소형 주거시설 공급이 수요를 따라가지 못하는 상황이다. 올해 9월 기준 전용 60㎡ 이하 소형주택 비율이 약 3.9%로 전국 평균(39.5%)에 크게 못 미친다. 송도 아메리칸타운 더샵 오피스텔은 임대수익을 기대하기 좋은 전용면적 27·42㎡ 290실과 아파트 대체 주거상품으로 손색없는 전용 64·82㎡ 371실로 구성된다. 전용 64·82㎡는 현관 중문, 전용 27㎡는 슬라이딩도어가 기본 옵션으로 제공된다. 전용 64·82㎡는 일부 실을 통합할 수 있는 평면옵션을 무상으로 선택할 수 있다.

포스코건설의 스마트 기술 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 통해 실내의 난방과 환기 등을 제어할 수 있다. 특히 상황에 따라 밝기와 색, 온도를 자유롭게 조절할 수 있는 감성조명 '더샵루미나'가 기본으로 제공된다. 승강기 안전시스템, 스마트 도어록, 자녀 안전 시스템, 살균 조명 등도 갖춘다. 단지 안에 골프연습장, 스크린골프, 피트니스센터, 호텔식 로비, 성큰카페 등 입주민 편의시설이 풍부하다. 중앙잔디마당, 옥상정원, 물의정원, 어린이 놀이터 등 조경에도 신경을 썼다.

계약금(10%)은 1개월 간격으로 2차례 나눠 낼 수 있고, 중도금(60%) 무이자 혜택을 제공해 수요자의 자금 부담을 덜었다. 인천 연수구 송도동 158-1번지에 견본주택이 있다. 1661-9322 기고자 : 진중언 기자
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